Ипотечные каникулы: кто может рассчитывать на отсрочку платежей по ипотеке.

В последний день июля вступил в силу закон об «ипотечных каникулах» для россиян, оказавшихся в сложной жизненной ситуации.

  С 31 июля заемщик, оказавшийся в сложной жизненной ситуации, к примеру, потеря работы или значительное сокращение ежемесячного дохода, сможет обратиться в банк и взять паузу в обслуживании кредита без каких-либо штрафов. Но только один раз в жизни.Какие именно «трудные жизненные условия» станут гарантами ипотечных каникул, разбираемся вместе с представителем одного из стерлитамакских банков.

Вряд ли воспользоваться ипотечными каникулами россияне смогут массово, ведь должник должен оказаться "в трудной жизненной ситуации", - считают в банке. - В том числе под этим, например, подразумевается, что человек получил инвалидность первой или второй группы, то есть, так называемой рабочей. Такие случаи, скорее, признают страховыми. То есть кредит гасится по договору страхования, который заемщик обязательно заключает при оформлении ипотеки.

- Какие еще случаи считаются достаточно тяжелыми, чтобы оформить ипотечные каникулы?

- Воспользоваться каникулами можно, если заемщик стал нетрудоспособным на два месяца, семья потеряла кормильца или доходы супругов снизились на 30 процентов, а сумма ежемесячного платежа при этом превысит 50 процентов от семейного бюджета. Скажем, в среднестатистической стерлитамакской семье муж и жена зарабатывают по 30 и 20 тысяч рублей в месяц и при этом отдают за ипотеку 20 тысяч рублей в месяц. Если один из супругов потеряет работу, платеж по кредиту автоматически составит больше половины дохода, пара сможет идти в банк и просить отсрочку.

- В каких случаях оводом попросить банк об отсрочке станет рождение или усыновление детей?

- В этом случае на каникулы отпустят, если сумма превышает 40 процентов бюджета. Скажем, если у той же стерлитамакской семьи с доходом 50 тысяч рублей в месяц родится ребенок, на которого в месяц будут тратить минимум 15 тысяч в месяц, платеж в 20 тысяч рублей в месяц также станет неподъемным.

Условия для оформления ипотечных каникул:

1. В ипотеку оформлено единственное жилье.

2. Ипотечные каникулы оформляются по данному кредиту и данному объекту недвижимости впервые.

Как оформить ипотечные каникулы:

1. Оформить требование и передать его в офис банка лично, отправить заказным письмом с уведомлением или воспользоваться электронным личным кабинетом.

2. В документе нужно указать срок, на который заемщик требует приостановить платежи, он не может превышать полгода. По желанию сумму ежемесячного платежа можно сократить. В это время банк не начисляет проценты на остаток. Продолжительность кредита увеличивается на количество месяцев, которые заемщик взял для передышки. Если жизнь наладится, вернуться к прежнему графику выплат можно в любой момент.

3. Когда требование оформлено и в тяжелой ситуации у банка сомнений нет, начинается отсчет льготного периода. В это время кредитная организация не может потребовать квартиру из залога. Еще один приятный бонус для взявших ипотечные каникулы — просроченные платежи не отражаются на кредитной истории заемщика.

В целом опрошенные нами городские финучреждения не ждут бума обращений по ипотечным каникулам.

Справка:

Подтвердить снижение доходов и новый статус в зависимости от каждого случая можно справкой 2-НДФЛ, выпиской о статусе безработного, справкой об инвалидности, листком нетрудоспособности, свидетельством о рождении или усыновлении ребенка. Потребовать подтверждение банк может в течение двух рабочих дней после того, как получил требование.

Рассматривать заявки, согласно закону, должны быстро. Если весь пакет документов оформлен верно, в течение пяти дней клиент получит уведомление от банка об изменении кредитного договора. Если ответа не дождались в течение десяти дней, заемщик может считать льготный период начавшимся, а изменений кредитного договора добиваться в суде.

Ипотека банк ипотечные каникулы
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Творчество
Полтора года назад Наталия Леонтьева организовала театральную студию для подростков. Наталия – культработник со стажем. Были в ее жизни шикарные сцены и масштабные городские мероприятия. Сейчас она работает культорганизатором в одном из санаториев города. Однажды, во время репетиции традиционного праздника масленица, (в качестве артистов были привлечены друзья младшей дочери) Наталия рассказала, что всегда мечтала поставить настоящий спектакль. Ребята заце...
Образование
В Стерлитамаке по-прежнему многие дети будут учиться во вторую смену. «Открытие новых школ в солнечном микрорайоне позволило разгрузить школы № 31, 32, 30 – рассказал журналистам заместитель главы администрации Михаил Григорьев на пресс-конференции, состоявшейся 15 августа в администрации города. – Но мы работаем над этим вопросом». Зам главы отметил, что в городе делается все возможное, чтобы отказаться от второй смены в школах, но для полного решения это...
Здоровье
Ведомство опубликовало программу "Укрепление здоровья работающих", в которой предложило оценить ущерб перекуров на работе, и ввести для курящих сотрудников систему штрафов и поощрений. Так, например, Минздрав рекомендовал определять, насколько нужно снижать зарплату, исходя из количества и длительности перерывов для курения. Места для курения в программе предлагается заменить на зоны для физических упражнений, а в общих зонах работодателям посоветовали раз...
Адвокатские истории
Переехав в новую четырехкомнатную квартиру, Семья Валеевых тут же принялась наводить в ней уют. Сделали ремонт, дети с радостью обжились каждый в своей комнате. Год прожили, как в сказке. Еще бы, до этого Айгуль и Марат вместе с сыном и дочкой подростками ютились в однокомнатной квартире - А теперь такой простор! Ипотека, конечно, существенно сокращала и без того скромный семейный бюджет, но зато своя просторная квартира. «Ничего, справимся», - думал Марат...
Новые технологии: биометрия
Сбербанк готовится внедрить технологию оплаты в магазинах с помощью биометрии – отпечатка пальца или изображения лица. Оплата будет проходить двумя способами: путем сканирования лица и ввода пароля на биотерминале или отпечатка пальца на биометрическом сенсоре. На данный момент оплатить покупку с помощью отпечатка пальца можно в нескольких десятках магазинов в Москве. Уточняется, что для оплаты с помощью новой технологии, клиентам необходимо будет предвари...
Городская среда
В распоряжении МБУ «РСУ ДОР» появилась новая техника: уличный пылесос для уборки мусора вдоль бордюров.  «Преимущества данной машины, - пишет на своей страничке в социальных сетях глава администрации Владимир Куликов, - по сравнению с уже существующими в городе, состоят в том, что она может убирать дорогу как справа, так и слева. К тому же вместимость мусоросборника больше и скорость уборки выше». В ближайшее время для обучения персонала МБУ «РСУ ДОР» рабо...
Городская среда
Программа «Башкирские дворики» успешно реализуется на территории Стерлитамака уже на протяжении двух лет. В 2020 году программа будет продолжена. Принять участие в программе может любой стерлитамакский двор, для этого необходимо на общедомовом собрании принять участие и подать заявку. При решении о благоустройстве домов учитываются пожелания самих жильцов. Для этого администрация города организуют выездные собрания. Как раз такое состоялось накануне во дво...
Промышленность
В начале августа Стерлитамакский городской суд восстановил в должности директора ФКУ «Авангард» Азгата Ибрагимова. Напомним, в марте этого года по решению работодателя в лице Минпромторга России Ибрагимов был уволен после проведения аттестационной комиссии. Однако, несмотря на то, что решение судов по такой категории трудовых споров подлежит исполнению сразу по вынесению судебного решения, Ибрагимова до сих пор не допускают на завод. Сейчас он написал треб...
Игры
Лидирует популярная головоломка, установленная более чем на 90 миллионов мобильных устройств. Игра Gardenscapes оказалась самым популярным приложением на смартфонах в России, россияне проводят в нем в среднем 46 минут в день. Отмечается, что это приложение, представляющее из себя головоломку, установлено более чем на 90 млн устройств в мире. Ежемесячная аудитория игры в РФ составляет 1,5 млн человек. Второй в списке оказалась игра Homescapes. В этом прилож...