"Поразила наглость управляющей компании...": итоги судебного разбирательства УК с собственниками одного из домов в Стерлитамаке

Управление домом – дело тонкое. Законодательство здесь не самое понятное простому обывателю, да и не каждый захочет разбираться, обманывает его "управляшка" или нет. Хорошая лазейка для тех, кто склонен быть нечистым на руку или относится халатно к своей работе! Может быть, поэтому в сфере ЖКХ столько громких судебных разбирательств?

Одна пусть не очень громкая, но поучительная история недавно завершилась для стерлитамакской управляющей компании неожиданно для нее печально. ООО УК "Партнер", обслуживающая несколько домов в микрорайоне Лазурный, подала в суд на своих жильцов, будучи не согласной с утвержденной ими суммой за содержание дома и его текущий ремонт в размере 16,68 руб./кв.м.

Дело в том, что еще в 2018 году УК убедила собственников повысить данную сумму тарифа до 21,9 руб. за кв.м, так как планировалось проведение ремонта в подъездах. Собственники тариф приняли, ведь они были уверены в том, что обещанный ремонт будет выполнен.

К сроку проведения общего собрания собственников по утверждению платы на 2019 год по статье «содержание и текущий ремонт» УК по запросу собственников план работ на 2019 год (с указанием наименования, объема и стоимости) не предоставила. По мнению управляющей компании собственники должны были платить весь год без вопросов! К слову, когда уже пошли разбирательства, и был проведен совместный осмотр общего имущества многоквартирного дома, оказалось, что ремонту подлежали в доме всего-то пара окон, несколько деревянных поручней на лестничных ограждениях, а также полы подъездов требовали частичного железнения. То есть, это совсем не те деньги, которые собирали с них в УК целый год.

Поэтому на общем собрании жильцов, еще в декабре прошлого года, жильцы решили установить плату по статье «содержание и текущий ремонт» с учетом обоснованных цен на работы, действующие в регионе, и с учетом стоимости работ на аналогичных домах. Для примера они взяли многоквартирный дом под управлением той же ООО УК «Партнер», который расположен через дорогу, с тем же количеством лифтов, мусоропроводов, схожей площадью и СОИ. Там жильцы платят чуть более 15 руб.

На собрании жильцы приняли в расчет плату в размере 16,68 руб., исходя из тех услуг, в которых они нуждаются. Они провели собрание, составили и утвердили протокол, направили его в УК для принятия в работу и регистрации его в ГЖИ для размещения в информационной системе ГИС ЖКХ, как это положено делать любой управляющей компании по закону (в течение пяти дней с даты направления протокола ОСС в адрес управляющей компании).

Но и это не было исполнено управляющей компанией! И обжаловать протокол ОСС, неудобный для УК, они тоже не стали, ведь там пришлось бы предоставить свои планы расчетов по расходам (которых у них нет). Просто подали в суд на собственников. И проиграли.

Эксперт в сфере ЖКХ, председатель Правления Общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Меркурий" РБ Наталья Абубакирова, представлявшая на данном судебном разбирательстве интересы жильцов, прокомментировала позицию истца:

- Единственный аргумент, который мы могли услышать от управляющей компании в суде: "Мы не можем за эти деньги вас обслуживать". Ни одного документа, обосновывающего расходы по обслуживанию и ремонту, кроме договоров с подрядчиками, ими не было предоставлено. Поразила наглость УК, с которой они шли судиться с собственниками: зная заведомо о том, что они не правы, они еще и в суд на жильцов подали! "Мы хотим с вас собирать деньги" - вот так выглядит позиция такой управляющей компании, с чем я сталкиваюсь довольно часто, и каждый раз меня возмущают незаконные действия управляющих компаний в таких ситуациях.

Важно!Согласно действующего совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ№ 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», управляющие компании, ТСЖ, ЖСК обязаны заполнять раздел №10 (Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами).

Управляющая компания ООО УК «Партнер» нарушила требования данного документа и не опубликовала в подразделе 3 Информацию о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирном доме, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг или выполнения таких работ - итого 38 строк с информацией для собственников помещений, которая должна быть выгружена управляющей компанией в информационную систему ГИС ЖКХ. Информация должна быть доступна для ежедневного просмотра и контроля.

Интересы жильцов мы отстояли, пусть это будет наглядным примером для остальных горожан, где УК попыталась быть нечестной со своими заказчиками услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Лазурной.

Наталья Абубакирова УК Партнер Лазурка Тарифы ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Шиханы
В минувшие выходные стало известно о существовании лицензии на «разведку и добычу полезных ископаемых на месторождении Куштау». Департамент по недра пользованию по ПФО (Приволжск НЕДРА) выдал лицензию УФА02472ТЭ АО «Сырьевая компания» 8 августа 2019 года на срок до 10 августа 2039 года. Информацию подтвердили и в компании. «Получение лицензии подтверждаем. Пора понять, что решение принято. Качать эту тему дальше дуумвирату националистов и некоторых олигарх...
Бизнес
Как известно, с нового учебного года в Стерлитамаке начался эксперимент, который позволяет и будет позволять молодым родителям работать, даже если они не дождались своей очереди в государственный детский сад. Для этого теперь семье выдается сертификат на сумму 6 тысяч рублей, который родители могут (при условии, что оба они официально трудоустроены и работают), потратить на содержание ребенка в частном дошкольном учреждении. Одновременно с этим стало понят...
Мирное время
Пару дней назад мы рассказали о том, что в реке Ольховке, протекающей по южной границе Стерлитамака, был найден боевой снаряд. Местный житель, сообщил об этом в полицию, после чего участок реки был оцеплен военными. Пресс-служба Росгвардии России по РБ сообщила об итогах обследования найденного снаряда - им оказалась учебная противопехотная мина ОЗМ-72 со следами сильной коррозии, то есть, находка никакой опасности не представляла. Мину передали сотрудника...
Поиск пропавших
В современном мире у каждого есть телефон с фотокамерой, но несмотря на это, мы в своей деятельности сталкиваемся с проблемой отсутствия качественных фотографий...Когда пропадает человек, найти его удачное фото, подходящее для ориентировки, очень сложно, особенно если это пожилой человек!Чаще это фото с паспорта, где голограмма двуглавого орла занимает пол лица, а другого фото просто нет, либо оно 5-ти, а то и 10-ти летней давности.Вспомните, сколько у Вас...
Знай наших
В прошлое воскресенье, 13 октября, в Кремлевском дворце прошел десятый международный Благотворительный фестиваль «Белая трость». Башкирию на гала-концерте грандиозного фестиваля представлял незрячий мальчик из Салавата, воспитанник стерлитамакского РЦДО г.Стерлитамака* Аманов Максим, успешно прошедший ранее отборочный тур. На одной сцене с детьми из разных стран выступили российские музыканты: Лев Лещенко, Диана Гурцкая и Игорь Николаев, Родион Газманов, А...
Знай наших
На днях в испанском Бильбао состоялось Первенство мира WDSF по европейской программе в возрастной группе Молодежь-2 (До 21 года). В тройку победителей на данных престижных соревнованиях вошла пара из России - Дмитрий Челпанов и Мария Изотова взяли бронзовые награды. Всего в первенстве участвовало 67 пар. Мария родом г. Стерлитамака, она выпускница стерлитамакской школы танцев "Вдохновение", а сегодня выступает за сборную команду Российской Федерации по тан...
Долгострой
Совсем недавно мы сообщали о том, что компания "Уфа-Квартал", которая "создала долгострой" на одном из самых лакомых кусков земли Западного района Стерлитамака, получила от Фонда социальных целевых программ республики займ в размере 30 млн рублей. На эти деньги предполагалось завершить строительство дома, который снаружи выглядит полностью готовым, но внутри "пустой": не во всех квартирах есть стяжка, дом не подключен к сетям жизнеобеспечения здания, в общ...
Розыгрыш
Внимание Розыгрыш пригласительных в Цирк-шапито с представлением "Волки в городе"!  5 победителей розыгрыша получат пригласительные! Условия: - Быть участником нашей группы Итак-Информация ; - Поделиться конкурсной записью в VK; - Написать в комментарии на сайте свое имя и фамилию. Итоги розыгрыша уже  23 октября 2019 года! Победителей определим с помощью генератора случайных чисел. *На момент розыгрыша ваш профиль в VK должен быть открыт; пригласительный...
Детский отдых
В исследование приняли участие все регионы. Для оценки учитывались доступность услуг, обеспечение организаторов отдыха квалифицированными кадрами, доля отдохнувших, наличие условий для детей с ограниченными возможностями и так далее. В этом году в рейтинг был добавлен понижающий коэффициент за наличие событий негативного или массового характера, в результате которых погибли или пострадали дети, а также дополнительный балл присуждался регионам, в которых ор...
Новости по теме
Розыгрыш пригласительных в Цирк-шапито в Стерлитамаке
Стерлитамакская компания организовала у себя раздельный сбор мусора, чтобы показать, что это возможно
С сегодняшнего дня на территории Башкирии прекратилось вещание аналоговых каналов телевидения
В стерлитамакской Арене разгорелся новый скандал между родителями ХК "Орлан" и руководством Дворца спорта
Троллейбусом не доехать… Куда теперь не ездят троллейбусы в Стерлитамаке
Закрытие мотосезона в Стерлитамаке
Проект "Itakstr в прямом эфире с Ильей Столетовым" - в гостях Алена Чех-Чеховская
Башкирским пенсионерам выдают бесплатные туристические путевки
В Башкирии займутся реабилитацией родителей с алкогольной зависимостью
Стерлитамак внимание! Приз 3000 рублей победителю квеста "Секретные материалы"