"Поразила наглость управляющей компании...": итоги судебного разбирательства УК с собственниками одного из домов в Стерлитамаке

Управление домом – дело тонкое. Законодательство здесь не самое понятное простому обывателю, да и не каждый захочет разбираться, обманывает его "управляшка" или нет. Хорошая лазейка для тех, кто склонен быть нечистым на руку или относится халатно к своей работе! Может быть, поэтому в сфере ЖКХ столько громких судебных разбирательств?

Одна пусть не очень громкая, но поучительная история недавно завершилась для стерлитамакской управляющей компании неожиданно для нее печально. ООО УК "Партнер", обслуживающая несколько домов в микрорайоне Лазурный, подала в суд на своих жильцов, будучи не согласной с утвержденной ими суммой за содержание дома и его текущий ремонт в размере 16,68 руб./кв.м.

Дело в том, что еще в 2018 году УК убедила собственников повысить данную сумму тарифа до 21,9 руб. за кв.м, так как планировалось проведение ремонта в подъездах. Собственники тариф приняли, ведь они были уверены в том, что обещанный ремонт будет выполнен.

К сроку проведения общего собрания собственников по утверждению платы на 2019 год по статье «содержание и текущий ремонт» УК по запросу собственников план работ на 2019 год (с указанием наименования, объема и стоимости) не предоставила. По мнению управляющей компании собственники должны были платить весь год без вопросов! К слову, когда уже пошли разбирательства, и был проведен совместный осмотр общего имущества многоквартирного дома, оказалось, что ремонту подлежали в доме всего-то пара окон, несколько деревянных поручней на лестничных ограждениях, а также полы подъездов требовали частичного железнения. То есть, это совсем не те деньги, которые собирали с них в УК целый год.

Поэтому на общем собрании жильцов, еще в декабре прошлого года, жильцы решили установить плату по статье «содержание и текущий ремонт» с учетом обоснованных цен на работы, действующие в регионе, и с учетом стоимости работ на аналогичных домах. Для примера они взяли многоквартирный дом под управлением той же ООО УК «Партнер», который расположен через дорогу, с тем же количеством лифтов, мусоропроводов, схожей площадью и СОИ. Там жильцы платят чуть более 15 руб.

На собрании жильцы приняли в расчет плату в размере 16,68 руб., исходя из тех услуг, в которых они нуждаются. Они провели собрание, составили и утвердили протокол, направили его в УК для принятия в работу и регистрации его в ГЖИ для размещения в информационной системе ГИС ЖКХ, как это положено делать любой управляющей компании по закону (в течение пяти дней с даты направления протокола ОСС в адрес управляющей компании).

Но и это не было исполнено управляющей компанией! И обжаловать протокол ОСС, неудобный для УК, они тоже не стали, ведь там пришлось бы предоставить свои планы расчетов по расходам (которых у них нет). Просто подали в суд на собственников. И проиграли.

Эксперт в сфере ЖКХ, председатель Правления Общественной организации "Общество защиты прав потребителей "Меркурий" РБ Наталья Абубакирова, представлявшая на данном судебном разбирательстве интересы жильцов, прокомментировала позицию истца:

- Единственный аргумент, который мы могли услышать от управляющей компании в суде: "Мы не можем за эти деньги вас обслуживать". Ни одного документа, обосновывающего расходы по обслуживанию и ремонту, кроме договоров с подрядчиками, ими не было предоставлено. Поразила наглость УК, с которой они шли судиться с собственниками: зная заведомо о том, что они не правы, они еще и в суд на жильцов подали! "Мы хотим с вас собирать деньги" - вот так выглядит позиция такой управляющей компании, с чем я сталкиваюсь довольно часто, и каждый раз меня возмущают незаконные действия управляющих компаний в таких ситуациях.

Важно!Согласно действующего совместного приказа Минкомсвязи РФ и Минстроя РФ№ 74/114/пр «Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства», управляющие компании, ТСЖ, ЖСК обязаны заполнять раздел №10 (Информация, подлежащая размещению в системе лицами, осуществляющими деятельность по управлению многоквартирными домами на основании договора управления многоквартирным домом, товариществами собственников жилья, жилищными кооперативами и иными специализированными потребительскими кооперативами, осуществляющими управление многоквартирными домами).

Управляющая компания ООО УК «Партнер» нарушила требования данного документа и не опубликовала в подразделе 3 Информацию о перечне предоставляемых коммунальных услуг в многоквартирном доме, выполняемых работах по управлению многоквартирным домом, выполняемых работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, об их объеме, о качестве и периодичности (сроках) их предоставления, оказания, выполнения и стоимости указанных работ, а также соответствующие договоры на предоставление или оказание таких услуг или выполнения таких работ - итого 38 строк с информацией для собственников помещений, которая должна быть выгружена управляющей компанией в информационную систему ГИС ЖКХ. Информация должна быть доступна для ежедневного просмотра и контроля.

Интересы жильцов мы отстояли, пусть это будет наглядным примером для остальных горожан, где УК попыталась быть нечестной со своими заказчиками услуг по управлению многоквартирным домом по ул. Лазурной.

Наталья Абубакирова УК Партнер Лазурка Тарифы ЖКХ
Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
1 человек рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов

Отключение воды
С 9-00 25 июля до 12-00 26 июля в границах улиц Элеваторной-Западной, Профсоюзной-Худайбердина отключат холодную воду. Все это время будут проводится работы В связи с работами по капитальному ремонту на сетях холодного водоснабжения. МУП «Межрайкоммунводоканал» предупредил, что в этот период возможна периодическая подача воды с пониженным давлением, а также о том, что после ремонта некоторое время вода в кранах будет мутной. В организации приносят извинени...
дети
Радий Хабиров врио главы региона на I Республиканском форуме региональных операторов питания, прошедшем 16 июля в Нефтекамске, заявил о возможности предоставить учащимся начальных классов бесплатное школьное питание. В случае успешной реализации проекта, ежегодно из республиканского бюджета на эти цели будет выделяться около 1,5 млрд рублей. - Вопрос требует проработки, - уточнил Радий Хабиров. – Понадобится единое меню для школьников с учетом общих станда...
Память
В Стерлитамаке на Геологической, перед зданием отдела ГИБДД, открыли скульптуру "Мотоцикл", посвященную годовщине образования службы ГАИ-ГИБДД (фотоотчет). Государственная автомобильная инспекция МВД СССР была образована в 1936 году постановлением Совета народных кoмиccapoв. Третьего июля в этом году мы отметили 83-ю годовщину. На открытии собрались ветераны, которые вспоминали сегодня свою молодость и давали напутствия молодым сотрудникам. Когда-то служба...
Срочная новость
Стало известно, что в период с 25 по 26 июля в Западном районе Стерлитамака планируется отключение холодной и горячей воды в связи с ремонтными работами на сетях. По этому поводу в здании администрации сегодня собрались представители РСО и управляющих компаний, которые обслуживают дома в данной части города. Под отключение попадут не только жилые дома, но и предприятия и социальные объекты - в том числе детские сады и больницы. Кроме того, в эти дни будет...
ОБЖ
МЧС РБ сообщает о том, что по состоянию на 16 июля 2019 года на водных объектах республики произошло 21 происшествие, в которых погибло 19 человек, 6 из них - дети. 16 из 19 погибших утонули в период купального сезона, то есть, начиная с 1 июня. И этому есть объяснение – несоблюдение элементарных правил безопасности при купании! Основными причинами гибели на воде являются: - Купание в не оборудованных для этого местах (все 19 случаев);- Купание в состоянии...
Розыгрыш
Вам не хватает адреналина и острых ощущений? Мечтаете увидеть настоящую борьбу? Тогда это событие для вас! Мы объявляем розыгрыш  пригласительных на турнир по профессиональному панкратиону ГЛАДИАТОР 2019, который пройдет  28 июля 2019 года в развлекательном комплексе DOSKI! Условия: - Вступить в сообщество Итак-Информация; - Сделать репост конкурсной записи себе на стену в VK и не удалять до окончания розыгрыша; - Оставить на сайте, под этой записью, комме...
Долгострой
Компания ЕТЗК, до того, как стать мошенниками, построила в Стерлитамаке не один многоквартирный дом. Ничего не предвещало о том, что здесь работают мошенники, и есть основания не доверять им денежные средства. Удивительно, но "на деньги попали" и банки - предоставив ложные сведения о платежеспособности компании, они получили займов на сумму более 300 млн рублей. Что уж говорить об обычных людях, у которых нет ни своей службы безопасности, ни возможности пр...
Происшествие
В Старом городе, в Стерлитамаке, произошла странная авария на линии электропередач: у жильцов нескольких домов внезапно сгорели телевизоры, холодильники, компьютеры и прочая бытовая техника, которая была подключена к сети. "Сначала все погасло и отключилось, потом резко включилось и запахло горелым", - рассказывает одна из пострадавших. Среди "погорельцев" и магазин "Пятерочка", центральная городская библиотека и автомагазин запчастей.  Похоже, сейчас авар...