Как продать садовый участок в Стерлитамаке?

В летний период на рынке недвижимости всегда много объявлений о продаже садовых участков. Поэтому продать свою дачу быстро не всегда получается.

Продажа участка – это процесс длительный и хлопотный. Советы в этом вопросе не помешают. 

Как быстро продать дачу

Первое, что необходимо определить это цену участка. На нее конечно будет влиять много факторов:  отдаленность от города, наличие построек, наличие коммуникаций, плодоносящих деревьев, чистота воздуха и т. д. Выгодно продать сад можно!  Вы предлагаете не  просто дом с огородом, а круглогодичное место для отдыха и для восстановления здоровья.

Основные советы при продаже дачи:

- Проведите оценку дачи. Помните, что покупатель оценивает исключительно состояние объекта — состояние строений, имеющихся коммуникаций и ухоженность земельного участка. Не завышайте цену, оценивайте ситуацию трезво. Конечно, с садом в который было вложено много труда, жалко расстаться. Но имейте в виду, что осенью цены резко упадут, поэтому вам нужно поторопиться с продажей.

- Наведите идеальный порядок: помойте окна, выбросите ненужные старые вещи. Не помешает легкий ремонт - освежите рамы, двери, пол. Отремонтируйте  электропроводку, устраните протечки, и т.д.

- Порядок необходимо навести и на дачном участке. Захламленный участок, с сухими деревьями и валяющимися вещами не привлечет покупателей, или они попросят скидку на вывоз хлама. Следует подстричь деревья и кустарники, скосить траву.

- Сделайте несколько удачных фотографий в выгодных ракурсах и разместите в интернет-ресурсах, в газетах, в агентствах недвижимости.

- Убедитесь, что все документы  готовы к продаже. Процесс это длительный, и лучше все подготовить их заранее, не каждый покупатель захочет ждать. Собственник  должен иметь: свидетельство на право собственности на землю и постройки, кадастровый паспорт участка и дома, справки об отсутствии задолженности перед СНТ и выписка из ЕГРП об отсутствии обременений и запрещений.

- Если вы видите, что человек заинтересован в покупке, можно отстаивать свою цену. Но если готовы поторговаться, то можете сделать скидку.

- Будьте внимательны к клиенту. Лучше встретить будущего покупателя заранее,  проводить по наиболее удобному пути до дачи. Обратите внимание на достоинства своего сада, планировку участка и размещение строений. Расскажите о культурах, которые посажены на участке.

В заключении:

Законодательство  позволяет оформлять сделку купли-продажи недвижимости в простой письменной форме, но для наилучшего и безопасного ее совершения желательно прибегнуть к услугам нотариуса, который будет выступать гарантом законности сделки. Помните, что сейчас в сфере недвижимости развелось  много мошеннических схем, при оформлении будьте бдительны и внимательны.

Если вы заметили ошибку, выделите необходимый текст и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить об этом редакции
Я рекомендую
Пока никто не рекомендует

Комментарии

Комментарии предназначены для общения, обсуждения и выяснения интересующих вопросов